Azienda agricola da sogno con 18 ettari di terreno, ristorante e camere.

Azienda agricola da sogno con 18 ettari di terreno, ristorante e camere.

Nella cornice incantata della Val di Zena, a circa 20 minuti da Bologna, c’è una proprietà da sogno disponibile alla vendita.

Il complesso, inquadrato come azienda agricola, comprende circa 18 ettari di terreno in posizione dominante, un fabbricato di 1000 mq con ristorante e camere oltre ad una villa di ulteriori 200 mq


Location

Come anticipato la proprietà di trova nel territorio della Val di Zena e più precisamente fa parte del Comune di Pianoro.

Non distante il confine con la Regione Toscana

Nelle immediate adiacenze il rinomato Monte delle Formiche, conosciuto come importante centro energetico dalla notte dei tempi.

Metà perfetta e richiestissima per gruppi ed eventi del settore Olistico, Reiki, Spirituale oltre a quello cicloturing e sportivo in generale.


Caratteristiche

Partiamo dalla porzione di terreno circostante la cui destinazione attuale è agricola per circa 18 ettari, oltre altri 2 di bosco. Il tutto ad occupare l’intera cima della montagna a garanzia di vedute spettacolari a 360 gradi.

L’attuale produzione prevede tra le altre cose una porzione ad uliveto ed una a vigna.

Al centro troviamo il fabbricato principale di recentissima costruzione e con prestazioni energetiche notevoli (classe B). La superficie di 1000 mq è ripartita in ristorante con relativi accessori (cucina, dispense ecc), un buon numero di camere da letto con bagno privato, aule didattiche, palestra.

A lato troviamo un ulteriore edificio aderente uso deposito/magazzini, utilissimo per la parte di attività agricola.

In posizione defilata dagli immobili produttivi c’è una villa di circa 200 mq con parco privato ed un medio stato di manutenzione.

Il prezzo richiesto dalla proprietà verrà comunicato su richiesta



Urbanistica & Aspetti legali

Gli immobili ad oggi risultano urbanisticamente corrispondenti e catastalmente conformi oltre che autorizzata cadauno a svolgere la propria destinazione d’uso.

I beni risultano tutti facenti parte dell’azienda agricola in cessione a corpo unico.

In alternativa i beni possono essere convertiti in abitativo


Contatti & Visite

Per richiedere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo potete usare il form qui sotto. In alternativa potete mandare un messaggio Whatsapp al numero 327.1443613 . Vi contatterò sempre in prima persona ed avrò rispetto della vostra privacy

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Fabio Zerbinati

Sono un agente immobiliare oltre che perito a Bologna. Il mio lavoro è aiutare persone ed aziende a vendere i propri immobili. Mi occupo sia del comparto residenziale sia commerciale/produttivo, mia grande passione. Ho aperto questo blog circa 2 anni fa ed oggi con quasi 10,000 visite al mese è diventato 'l'espressione digitale" di tutto il mio lavoro. Negli ultimi due anni mi ha portato anche ad essere chiamato come relatore/docente in corsi sulla corretta diligenza immobiliare. Sempre sullo stesso argomento ho registrato webinar e basato la mia crescita professionale. Sono contributore 2019 della business unit di "World Bank". Qui sotto ci sono i miei contatti social media, ci vediamo li?