Tag: Valorizzazione

Il concetto di valorizzazione immobiliare non è nuovo ma sta prendendo sempre più piede da quando la forte crisi immobiliare ha colpito il mercato nel 2011.

Significato di valorizzazione immobiliare

Nella serie di articoli che trovate qui sotto nella sezione il termine non viene usato, come spesso accade, ad indicare la monetizzazione degli asset immobiliari.

Si intende, invece, tutta una serie di attività estetiche, pubblicitarie, tecniche ed edilizie messe in opera per esaltare al massimo le caratteristiche positive dell’immobile.

Queste attività sono molteplici e non vanno confuse con il solo “home staging”. Quest’ultima disciplina fa parte del concetto di valorizzazione immobiliare, ma non coincide con essa.

Dalla crisi la necessità di migliorare le prestazioni

Quando il mercato correva forte i prezzi erano decisi per lo più dai venditori e la valorizzazione immobiliare era creata dalla stessa fortissima domanda. Oggi la situazione è molto diversa.

Chi compra si trova davanti ad una grande offerta di immobili disponibili ed ovviamente cerca di fare il migliore affare possibile.

E’ ovvio, dunque, che preparare la casa per la vendita in modo adeguato, pubblicizzarla meglio degli altri e affrontare il mercato in una direzione di massima qualità è fondamentale per battere la “concorrenza” e tamponare il crollo dei prezzi.

La valorizzazione non influenza la valutazione

Il concetto, infatti, non deve essere estremizzato. Neanche le migliori strategie pubblicitarie o di home staging possono implementare quello che è il valore dettato da una corretta valutazione economica del bene.

L’obiettivo è raggiungere proprio quello che è l’effettivo valore di stima dell’immobile facendo percepire al pubblico la qualità sia dalle primissime battute.

Ecco il motivo per cui in questa serie di articoli vi parlerò di come gestire al meglio le fotografie, gli annunci, le visite e la commercializzazione.

Anche un’adeguata preparazione tecnica ed urbanistica preventiva è anch’essa un sistema di valorizzazione immobiliare poiché la qualità delle informazioni fornite ai potenziali compratori andrà si pari passo che la fiducia che essi riporranno nell’acquisto.

La fiducia vale? Si, moltissimo. Perché uno dei punti neri dell’immobiliare del passato è stato proprio il pressapochismo che oggi proprio non può esistere.

Se non sapete da dove partire vi consiglio di partire dagli articoli principali

Al loro interno troverete decine e decine di links che vi porteranno ad approfondire tutti gli aspetti del caso.

Se avete domande su come valorizzare il vostro immobile a Bologna potete scrivermi all’indirizzo fz@a-s-e.it

Quello della valorizzazione immobiliare è uno degli argomenti che più mi stanno a cuore, ma non l’unico. Se volete un quadro d’insieme potete visitare la home page di questo blog immobiliare.

Ogni articolo è scritto con passione.

 

 

 

 

Ti iscrivi alla newsletter del blog?

Sei di Bologna? Cerchi casa? Vendi?

Ti piacciono i social? Aggiungimi!