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Home Staging e valorizzazione immobiliare

valorizzazione immobiliare

Indice

Il concetto di valorizzazione immobiliare non è nuovo e sta prendendo sempre più piede da quando la forte crisi immobiliare ha colpito il mercato nel 2011.

Nella serie di articoli che trovate qui sotto il termine non viene usato, come spesso accade, ad indicare solo la monetizzazione degli asset immobiliari.

Si intende, invece, tutta una serie di attività estetiche, pubblicitarie, tecniche ed edilizie messe in opera per esaltare al massimo le caratteristiche positive dell’immobile.

Queste attività sono molteplici e non vanno confuse con il solo “home staging“. Quest’ultima disciplina fa parte del concetto di valorizzazione immobiliare, ma non coincide con essa.

Quando il mercato correva forte i prezzi erano decisi per lo più dai venditori e la valorizzazione immobiliare era creata dalla stessa fortissima domanda. Oggi la situazione è molto diversa.

Chi compra si trova davanti ad una grande offerta di immobili disponibili ed ovviamente cerca di fare il migliore affare possibile.

E’ ovvio, dunque, che preparare la casa per la vendita in modo adeguato, pubblicizzarla meglio degli altri e affrontare il mercato in una direzione di massima qualità è fondamentale per battere la “concorrenza” e tamponare il crollo dei prezzi.

E’ subito necessario fare una precisazione: nessuna attività di valorizzazione immobiliare cambia il valore di un immobile, ma può cambiarne la percezione.

Per contro, attività estetiche troppo spinte possono provocare il risultato opposto, ovvero far sembrare la vostra casa “truccata” come se ci fosse da nascondere qualcosa.

Il massimo del risultato lo si ha quando tutte le attività vengono svolte con criterio per esaltare le caratteristiche positive e dare solidità  alla nostra offerta.

All’interno del concetto di valorizzazione immobiliare troviamo preparazioni estetiche spesso inserite in sessioni di home staging oltre applicazioni trasversali all’edilizia per correggere piccole criticità.

Anche una corretta diligenza nei controlli tecnici valorizza quello che stiamo vendendo agli occhi dei compratori.

Non solo, nel mercato ci verrà incontro con favore una produzione di contenuti di elevata qualità: fotografia immobiliare, video, brochures.

Valorizzare non è utile solo in compravendita, ma anche nella gestione sul breve e lungo periodo.

Se volete approfondire per quanto riguarda la cessione vi consiglio la mia guida sul vendere casa dove affronto tutte le sfumature di una vendita con un grande occhio di riguardo alla migliore valorizzazione.

Valorizzare è un gesto d’amore verso le vostre cose, gli sforzi fatti per crearle e la vostra famiglia

Mi chiamo Fabio Zerbinati e da oltre 10 anni il mio lavoro è aiutare persone ed aziende di Bologna nel vendere i propri immobili.Vivi nella mia città e stai pensando di vendere?
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