Il Blog immobiliare
scritto con passione.

L’idea di scrivere un blog immobiliare è nata 4 anni fa dall’amore profondo per il settore immobiliare.

Con un bisnonno protagonista del boom immobiliare degli anni 60 evidentemente doveva andare così.

Da 13 anni sono consulente, agente immobiliare e perito ma non mi piace essere chiamato “venditore” perché studio di continuo per essere qualcosa di più.

Una persona di cui potersi fidare in un settore che oggi non è assolutamente solo vendere e comprare.

Le persone come te e le piccole realtà aziendali hanno bisogno delle giuste informazioni per non perdersi nella rete di burocrazia e doveri.

Per questo scrivo ogni giorno al meglio delle mie possibilità, certo che possa essere una cosa utile ad evitare i rischi sempre in agguato.

Ecco, io scrivo per evitare che tu rischi perché se tutto funziona meglio sul lungo periodo diventa un vantaggio per tutti.

Se poi sei già nei guai grazie al digitale posso aiutarti ovunque tu sia con una consulenza immobiliare online

Benvenuto!

Mi chiamo Fabio Zerbinati e scrivo questo blog con grande amore per il mio lavoro di consulente, sperando che ti sia utile.

Gli ultimi
articoli

In questa pagina del mio blog immobiliare non trovate tutti gli articoli, ma una selezione di partenza iniziando dalle ultime pubblicazioni. All’interno di ognuno ci sono un mare di links per approfondire tutti gli argomenti possibili.

vendita immobile ereditato

Le cose da sapere sulla vendita immobile ereditato

Nella vendita immobile ereditato bisogna sapere che si deve presentare la dichiarazione di successione, versare la tassa di successione, accettare l’eredità e fare la trascrizione di accettazione tacita di eredità. Prima di mettere casa in vendita serve anche la voltura catastale, ecco la guida completa!

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Alcune
guide immobiliari

Le guide immobiliari sono gli articoli più lunghi ed “evergreen” perfetti se devi vendere o acquistare. Raccontano tutti i processi classici del settore immobiliare con un linguaggio semplice e chiaro. Un’altra cosa importante, anche se sono contenuti sempre validi vengono comunque tenuti aggiornati quando cambiano le norme!

vendita immobile ereditato

Le cose da sapere sulla vendita immobile ereditato

Nella vendita immobile ereditato bisogna sapere che si deve presentare la dichiarazione di successione, versare la tassa di successione, accettare l’eredità e fare la trascrizione di accettazione tacita di eredità. Prima di mettere casa in vendita serve anche la voltura catastale, ecco la guida completa!

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provvigione agenzia immobiliare

Provvigione agenzia immobiliare, caratteristiche e tutele.

La provvigione agenzia immobiliare è il compenso dovuto al mediatore per la conclusione dell’affare. Ha un costo compreso tra l’1% ed il 5% per la vendita mentre per l’affitto da una mensilità al 15% del canone annuo oltre iva. Non è dovuta se l’agente non è abilitato presso la Camera di Commercio o se tace circostanze sull’immobile.

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Gli articoli se
devi vendere

Se devi vendere casa o altri immobili in Italia questi sono i testi perfetti! Coprono tutti i casi più frequenti nel mercato immobiliare, dalla raccolta dai documenti per vendere casa alla stipula del rogito passando per i rapporti con le agenzie immobiliari.

costi vendita casa

Costi vendita casa nel 2020

Parlando di costi vendita casa si parte da circa 1000€ tra raccolta documenti e controlli tecnici a cui vanno aggiunti quelli dell’agenzia, le eventuali sanatorie ed alcune spese Notarili. Servizi quali home staging e ristrutturazioni parziali per migliorare i risultati saranno ulteriori costi.

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Le guide se
devi acquistare

Alcuni degli articoli dedicati a chi deve comprare. Sia che si tratti di un acquisto prima casa che di qualunque altro immobile anche commerciale in questi testi troverai tutti i links che ti servono!

costi vendita casa

Costi vendita casa nel 2020

Parlando di costi vendita casa si parte da circa 1000€ tra raccolta documenti e controlli tecnici a cui vanno aggiunti quelli dell’agenzia, le eventuali sanatorie ed alcune spese Notarili. Servizi quali home staging e ristrutturazioni parziali per migliorare i risultati saranno ulteriori costi.

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Approfondimenti
tecnici

Gli agenti immobiliari non possono sostituirsi ai tecnici, ma devono sapere come funzionano i meccanismi di controllo. Studio molto su questo e sul concetto di due diligence immobiliare. Il testo che vi consiglio per primo è quello sulla relazione tecnica integrata.

Due diligence immobiliare

Oggi vi parlo di uno degli argomenti che più mi stanno a cuore da diversi anni e su cui ho tenuto diverse sessioni come relatore e scritto parecchi testi. Il concetto di diligenza immobiliare raccontato senza grandi tecnicismi per poterlo sfruttare nel mercato di tutti i giorni

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Pubblicità &
Mercato Immobiliare

Non mi piace scrivere sul blog immobiliare notizie a breve termine sul mercato, quelle le trovate ovunque e di certo il Sole24Ore è più rapido di me. Qui vi parlo di pubblicità immobiliare e degli aspetti commerciali del mio settore su cui devi essere informato!

costi vendita casa

Costi vendita casa nel 2020

Parlando di costi vendita casa si parte da circa 1000€ tra raccolta documenti e controlli tecnici a cui vanno aggiunti quelli dell’agenzia, le eventuali sanatorie ed alcune spese Notarili. Servizi quali home staging e ristrutturazioni parziali per migliorare i risultati saranno ulteriori costi.

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