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Chi è
Fabio Zerbinati
Fabio Zerbinati
Sono un agente immobiliare a Bologna, ma prima di questo sono un grande appassionato di immobili e di immobiliare che ha fatto della sua passione il proprio lavoro.
Il più grande privilegio il coincidere delle due cose, specialmente se consideriamo che in precedenza avevo conseguito una Laurea in biotecnologie ed ero orientato verso un percorso prettamente scientifico, come del resto quello di tutta la mia famiglia.
Non sono un Bolognese DOC, sono nato a Ferrara nel 1978 e sono arrivato nella “Dotta” da circa 13 anni, proprio quando è partito il mio percorso di mediatore immobiliare. Prima di proseguire ti andrebbe di condividere la mia storia con i tuoi amici? Usa i tasti qui sotto.
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Dopo 8 anni con Mario, Franca e Maria che mi hanno insegnato cosa vuol dire essere un buon agente immobiliare, ho deciso di “mettermi in proprio”. Da 4 anni ho aperto la mia agenzia in centro a Bologna.
Ultimamente ho voluto ampliare la mia attività e così sono diventato anche Perito. Il migliorarmi nel processo di valutazione degli immobili è un dovere verso chi si affida a me per vendere casa.
Il più grande dilemma da quanto ho iniziato a lavorare da solo è stato farmi conoscere. Da questa necessità è nato il blog “Movimenti Immobili” che ad oggi è visitato da oltre 10.000 persone al mese.
Blog e formazione continua mi hanno permesso di presenziare come relatore a corsi di diligenza immobiliare, ho registrato webinar e nel 2019 sono stato contributore “World Bank”.
“La crisi è la più grande benedizione per le persone e le nazioni, perché la crisi porta progressi.”
(A.Einstein)
Che il mercato immobiliare dal 2011 sia cambiato lo sanno tutti. Una crisi nera che però ha anche permesso a chi ne ha avuto forza di svilupparsi per tamponare i danni.
Prima di quel punto di rottura tutto era più semplice. Le case si vendevano praticamente da sole e non erano necessarie acrobazie commerciali per raggiungere gli obiettivi di prezzo desiderati. Adesso la situazione è ben diversa e da questo periodo così duro ogni agente immobiliare virtuoso ha cercato la via per tamponare le perdite di mercato e valorizzare il proprio lavoro e gli immobili dei propri Clienti.
Ecco allora che uno spiraglio per le persone è arrivato insieme alla crescita professionale imposta dai tempi. Perché a vendere sono capaci tutti, per vendere bene invece servono professionisti specializzati, lungimiranti ed evoluti.
Cosa posso fare
per te.
Un buon agente immobiliare oggi è colui in grado di differenziarsi dalla massa a favore di attività studiate in modo preciso sulla base delle specifiche esigenze di ogni singolo immobile ed ogni singolo Cliente.
E’ finita l’era del “metto 4 foto su un portale e via”, anzi ci sono casi in cui questa prassi è addirittura controproducente.
Oggi gli strumenti a disposizione sono ben più evoluti e permettono di identificare e comunicare esclusivamente con le migliori controparti per la vostra vendita.
Inutile produrre 200 visite sperando in offerte che solitamente saranno al ribasso poiché provenienti da clienti non perfettamente in linea.
La mia missione è quella di identificare il compratore perfetto per un immobile. In questo modo si migliorano le prestazione limitando al massimo il rumore di fondo commerciale che spesso porta deprezzamento della casa, violazione della propria privacy ed a volte può anche mettere a rischio la sicurezza delle vostre cose e della vostra famiglia.
- Produrre la più veritiera valutazione
- Redigere un piano marketing personalizzato
- Identificare i compratori ideali
- Creare pubblicità di qualità verso loro
- Controllare la finanziabilità
- Portare in visita solo pre qualificati
- Redigere atti negoziali sicuri
Vuoi prima alcuni chiarimenti?
Quanto tempo ci vuole?
Salvo casi particolari in 4 giorni lavorativi avrete la vostra stima redatta e timbrata. Sono necessari ad una corretta analisi della concorrenza ed a svolgere un lavoro di qualità.
La valutazione è vincolante?
Assolutamente no. Se mi sceglierete come vostro agente immobiliare ne sarò felice, in caso contrario sarà comunque stato un piacere conoscervi. Inoltre, non sarete inseriti in alcuna banca dati.
La valutazione ha un costo?
Per me si, per voi no. Il costo del mio tempo per produrre un’ottimo lavoro. I vostri immobili non meritano mediocrità o superficialità, ogni cosa che farò per voi sarò svolta nel migliore dei modi.
Cosa riceverai?
Oltre alla stima preparerò un piano operativo su misura per vendere casa. Ti mostrerò come svolgerei il mio lavoro per te e quali saranno le eventuali future attività.
Su quali immobili lavoro?
Da sempre sono specializzato in case di pregio a Bologna ma ho anche una buona esperienza sulle compravendite di immobili industriali. Questi ultimi, però, verranno trattati diversamente. Contattatemi e ne parliamo.
In quali zone lavoro?
Sto terminando alcuni incarichi in provincia e non ne accetterò altri. Da Agosto 2019 ho scelto di concentrarmi esclusivamente nel centro di Bologna o nel primo fuori porta.
Alcune recensioni su Google
Sono stata piacevolmente colpita dalla professionalità e passione del Sg Zerbinati. Con la vendita del mio immobile ho potuto imparare tantissime nozioni che non conoscevo spiegate semplicemente e comprensibili a chi non è del mestiere. Persona seria , affidale , scrupolosa, puntuale. Professionista instancabile e sempre pronto a supportare i momenti di ansia che comporta una vendita. Sono veramente orgogliosa di aver fatto questo percorso insieme che si e' appena concluso con ottimi risultati. Lo " straconsiglio" a tutti.
Silvia Marchi
Privato
Finalmente un vero professionista a tutto tondo del settore! Persona seria e affidabile che ha ripensato il ruolo dell’agente immobiliare, concretamente al fianco del cittadino comune. Finalmente al passo con i tempi per rispondere ai sempre maggiori adempimenti e criticità nell’ambito immobiliare. Un professionista che ti assiste a tutto tondo, non solo nella vendita immobiliare ma anche nelle ormai imprescindibili verifiche documentali, in ambito catastale e non, nei rapporti con tecnici, con il notaio.
Un supporto fondamentale nelle operazioni di compravendita!
Consigliatissimo!
Grazie di tutto.
Matteo Balestra
Privato
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Come contattarmi
Il mio ufficio è in via del Porto 30, in centro a Bologna.
Ricevo solo su appuntamento
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