Anche nelle compravendite tra privati le persone hanno diritto ad un giusto
servizio di assistenza?

Assolutamente si! 

Per questo motivo ho espressamente voluto che ASE
si occupasse anche di questo!

Perchè è importante?

A Bologna il dato è chiaro: le compravendite tra privati, ovvero non intermediate da agenzie immobiliari, rappresentano circa il 40% del totale delle transazioni.
Troppo spesso, però, le persone sono convinte che il Notaio abbia l’obbligo di un effettivo controllo urbanistico, catastale e tecnico sull’immobile. Non è cosi!
E’ un obbligo di chi vende l’immobile accertarsi che tutto sia rispondente alle vigenti normative in materia e per fare questo è assolutamente necessario rivolgersi a geometri, architetti, avvocati, personale specializzato.

La soluzione che ho studiato per ASE prevede un “pacchetto” completo destinato a chi intraprende una delle tante compravendite tra privati a Bologna al fine di fornire un fascicolo completo dell’immobile pronto da mostrare al vostro acquirente e perfetto per il Notaio che stipulerà preliminari e rogiti con la più totale precisione! Mai più autocertificazioni che solo guai hanno portato negli anni passati!

Come viene realizzato?

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Grazie all’intervento coordinato
di più professionisti

Vediamo nel dettaglio

Geometra o architetto per controllo urbanistico e catastale

Legale per l’analisi amministrativa con provenienze, servitù o trascrizioni e non in ultimo per il controllo dell’intera situazione condominiale troppo spesso sottovalutata

Personale specializzato come elettricisti ed idraulici per verificare lo stato di certificazione degli impianti tecnologici

Tecnici specializzati a seconda di quanto ritenuto necessario caso per caso

Il tutto coordianto da ASE in un’unica soluzione.

Il documento che viene prodotto prende il nome di “due diligence”.

Tempo e denaro risparmiati aumentando esponenzialmente la sicurezza e la valorizzazione delle compravendite tra privati

Quando è
utile?

In ogni compravendita

Indistintamente su tutti i tipi di immobile: residenziale o commerciale che sia.

Quando, per esempio si vende la propria casa a qualcuno che si conosce o reperito tramite siti “per privati”

Quando si cerca un immobile fuori dal circuito delle agenzie immobiliari

Quando nonostante la presenza di un’agenzia si vuole una garanzia in più

Quando si realizza che reperire tutte le figure professionali giuste ed al giusto prezzo in autonomia è difficilissimo e dispendioso

Il tempo necessario per fornire la due diligence completa dipende anche dalle Amministrazioni Comunali in quanto dovranno fornire gli elaborati grafici dei titoli abilitativi che verranno confrontati con lo stato di fatto dell’immobile al fine di identificare abusi edilizi o difformità catastali.

Il servizio è erogato in tutta la provincia di Bologna

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