Mentre scrivo queste pagine ripenso ai tanti anni ormai trascorsi prima da agente immobiliare a Bologna e poi da listing agent.
Tante “prime volte” con ognuno di Voi, ciascuna speciale ed unica.

Restate con me

 

CHI SONO?

Mi chiamo Fabio Zerbinati ed ASE è la mia creatura.
Plasmata usando come materia prima l’entusiasmo
che tutti voi mi avete trasmesso nel tempo

Il mio modo di intendere il moderno
mercato lontano dalle consuetudini,
basato su pulizia, trasparenza e sano lavoro.
Da agente immobiliare a Bologna a listing agent per le persone le aziende.

Dott. Fabio Zerbinati
(CEO&Founder)

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Listing agent, consulenti di parte per vendere casa a Bologna.

La mia storia

La amo e voglio raccontarvela.
Un cammino felice tra università, nuove vite e gli immobili di tutti voi
portato avanti giorno dopo giorno con costanza e dedizione

Prima di tutto.. non sono un Bolognese DOC ma sono nato a Ferrara ben 39 anni fa da famiglia di medici, le cui orme sin dall’inizio ho scelto di non percorrere ma che allo stesso tempo mi hanno aiutato a costruire la mia idea di giusto rapporto con tutte le persone.

Sempre a Ferrara mi sono laureato in biotecnologie agro-industriali e non lo nego, bei tempi quelli dell’Università…eh si.

A studi conclusi con profitto ho lavorato per alcuni anni in un laboratorio Romagnolo ma ben presto mi resi conto che sognavo altro.

Volevo come lavoro qualcosa che mi permettesse di metterci “del mio” e che potesse soddisfare il mio desiderio di vivere immerso tra la gente e fare del mio meglio per rendermi utile.

A volte i sogni diventano realtà.

E’ bastato lasciare la porta aperta e svincolarmi da quella sorta di diktat morale secondo cui una persona deve per forza fare lo stesso lavoro per cui ha studiato, come se gli studi stessi servissero solo ad un lavoro e non alla formazione della persona nel suo totale.

A questa porta si sono affacciate persone che mi hanno permesso di essere qui oggi a scrivervi.
I loro nomi sono Mario, Franca e Maria, che non smetterò mai di ringraziare.

Sono loro che mi hanno permesso di iniziare una nuova vita da agente immobiliare a Bologna. Quella che tutt’ora vivo e che voglio vivere fino in fondo perchè quella che mi rende entusiasta di svegliarmi ogni mattina con la voglia di essere la persona migliore che posso essere: professionalmente ed umanamente.

E’ con loro e con i loro 40 anni di vita tra gli immobili di Bologna che ho iniziato i primi passi come agente immobiliare.

In quel periodo di inizio vivevo a Riccione, ma in pochissime settimane presi la mia decisione definitiva e mi trasferii a Bologna inscrivendomi subito al corso agenti immobiliari presso la camera di commercio abilitandomi di fatto alla professione.

I dieci anni successivi hanno un comune denominatore: lavoro serrato tra le case più belle di Bologna, immobili commerciali e produttivi che mi hanno dato la possibilità di formarmi giorno dopo giorno maturando la mia personalissima idea di come svolgere al meglio il mio lavoro.

Il mio “segreto”? Citando una frase del libro Grom : “Svincolarsi dal concetto del si fa così”

Proprio questa è la svolta che mi ha portato a creare ASE: l’espressione più completa del mio essere agente immobiliare a Bologna e la mia “rinascita” come listing agent.

Tante sono le cose che differenziano il lavoro di un listing agent da un normale agente immobiliare, ve le racconterò di volta in volta negli articoli che scrivo nel blog, in attesa di potervele esporre presto di persona.

Intanto vi anticipo la mia missione.

Con una premessa importante, metto l’anima in ogni cosa che faccio.

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Centro storico
cuore dell’immobiliare a Bologna

3362
Un agente immobiliare è super-partes | ASE è sinonimo di Listing agent , consulente dalla parte di chi vende.

Protegge con i suoi portici
e accompagna nella storia

La mia missione

Unica, chiara ed imprescindibile
garantire a chi mi sceglie tutto quello che è doveroso pretendere da un professionista.

Per farlo al meglio ho scelto di essere un listing agent
Il primo a Bologna.

Se hai
domande
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Un valido agente immobiliare a Bologna oggi non è solo la persona che pubblicizza nel modo corretto il tuo immobile, ma colui che è in grado di evitare errori che nel linguaggio immobiliare hanno come unico sinonimo soldi buttati al vento.

Quali sono gli errori da evitare?

Il primo su tutti: trascurare l’aspetto tecnico ed urbanistico a favore del solo lato commerciale.

Le attuali normative sulla compravendita immobiliare obbligano un’accurata analisi della condizione urbanistica, amministrativa e catastale di ogni immobile transato: per questo motivo svolgo la mia professione in simbiosi con tecnici e personale specializzato.

Come li ho scelti? Meritocrazia e preparazione, punto.

Ho scelto di essere un listing agent e di propormi esclusivamente come partner per chi “cede”  l’immobile in ogni compravendita od affitto di immobili residenziali e commerciali. Garantire ai miei Clienti un lavoro a 360° volto alla massima valorizzazione del bene ed all’annullamento di ogni rischio è mio obiettivo imprescindibile.

Se mi sceglierai per vendere il tuo immobile non dovrai preoccuparti più di nulla: verifica urbanistica (obbligatoria in Emilia Romagna dal 1°Settembre 2017), realizzazione dei migliori contenuti, preparazione dell’immobile e commercializzazione della massima efficacia saranno compresi nel mio lavoro.

Il tutto condito da quello in cui credo da sempre: Le uniche armi a disposizione per vincere sono correttezza, precisione, dedizione ed amore per quello che si fa, senza dimenticare la costante collaborazione professionale con chi può aiutarmi nel raggiungere l’obiettivo del mio Cliente.

Per essere un listing agent a Bologna oggi, o ci metti anima e competenza o puoi cambiare mestiere ed io non ci penso proprio.

Un listing agent è un consulente di parte per vendere
casa a Bologna.

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PER VENDERE CASA A BOLOGNA

Dopo 10 anni da agente immobiliare a Bologna ho scelto di diventare un listing agent, ve lo spiego meglio nelle pagine di questo sito. Un’anticipazione? Un listing agente è un agente immobiliare che cura in modo esclusivo gli interessi di chi vende o affitta un immobile escludendo di fatto ogni rapporto professionale o commerciale con compratori e conduttori

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PER AFFITTARE IMMOBILI COMMERCIALI

Si esatto, mi occupo anche di commerciale e di tutte le sue “sfumature”. Sia che parliamo di negozi che di uffici o capannoni sono sicuro, anzi sicurissimo, di poterti essere di aiuto perchè con aziende a professionisti nella zona di Bologna lavoro da sempre e con profitto.

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PER AFFITTARE CASA A BOLOGNA

Mi occupo volentieri anche di affitti residenziali a Bologna ma ad una condizione: non mi chiamare se vuoi dare alle persone case fatiscenti, sottoscale, immobili con impianti vecchi e servizi indecorosi. Ai miei Clienti non li affitterò, MAI. Accetto un numero limitato di incarichi scelti sulla base qualitativa dell’immobile.

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DEVI VENDERE IMMOBILI COMMERCIALI A BOLOGNA

In questi anni di lavoro ho avuto il piacere di venire a contatto con moltissime Aziende del territorio e non solo. So benissimo quanto le esigenze che ruotano intorno alla vendita di un immobile commerciale siano diverse da quelle del comparto residenziale. Grazie alle attività di due diligence la valutazione preventiva dell’operazione garantirà la massima sicurezza ed il massimo risultato per la dismissione dell’immobile.

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